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家を?うには莫大なお金が必要です。かといって、ずっと??に住んで家?を?い?けているのも、なんだかもったいないような?が…。?づいたら、「家が?えるぐらい家?を?ってたな…」なんてことも、あり得そうですよね。
买房子需要大批资金。但要一直租房付房租又总觉得有些浪费…或者有可能突然发觉“付房租的钱已经差不多能买套房子了…”
そこでズバリ。「思い切って家を?う」と「??物件に住み?ける」のはどっちが得なのか？ファイナンシャルプランナ?の久谷真理子さん（プラチナコンシェルジュ）に伺いました。
真是一针见血。“下定决心买房”和“租房到底”，哪种做法合算呢？我们采访了金融设计员久谷真理子（プラチナコンシェルジュ）。
「生涯で支?う住居?は、?う?合でも借りる?合でも、?は大きな差はありません。家を?うには?金などの初期?用がかかりますが、ロ?ンを?い?えてしまえば出?はグッと?ります。それに?して??は、老後もずっと家?を?い?けなくてはいけません。要は、先にある程度まとまったお金を支?ってしまうか、家?として一生涯ずっと定期的に?っていくか、ですね」
“人一生要支付的住房费，不管是买房还是租房，其实没有太大差别。买房的话开始要付首付等初期费用，但按揭完后花费一下就减少了。对比之下租房的话必须一直支付房租到老。总之，问题只是在于先一次性付一笔钱，还是以房租的形式一辈子定期支付。”
たとえば50年後、年金制度とかもどうなるかわからないし、定年退?後に?月家?を支?うのはちょっとキツイ?がします。住居?に大きな差がないなら、ずっと??に住むよりも?っちゃった方がいいんですかね？老後も?できそうですし。
比如，不知道50年后年金制度之类会发生什么变化，而退休后每月再支付房租就有点紧张了。但房费没太大区别的情况下，买房比一直租房要合算吧？再说老了之后也会比较轻松。
「ただし、これは『?い替えしない』という前提でのお?です。?い替えをしようと思っても、住んでいた家が希望通りの?格で?れる保?はありませんよね。?却にはコストもかかるし、?入?のコストも新たにかかりますから、生涯住居?は??より高くなる可能性もあります。それから、修??がかかることも忘れないようにしましょう。??なら??器や?え付けのエアコンが?れてもオ?ナ?さんが直してくれますが、持ち家の?合はすべて自己?担。リフォ?ムが必要になると、金?的?担がまたかかってきますね」
“只是，前提是一直‘不换房’。想换房子的话，不能保证现在住的房子可以按希望的价格卖出去。卖掉原来的房子需要成本，购进新的住房又要花费新的成本，所以终身居住费有可能比租房要高。另外，别忘了修缮费。租房的话，热水器和附带的空调坏了可以让房东修，而自己家的话就要全部自己负担。想要改造房子又是一笔支出。”
う?む。そう?くと、やっぱり??の方が得な?がしてきました…。
嗯…这么听来还是租房合算…
「ただ、??でも家?の高い物件に住み替えればお金がかかってしまいます。引っ越しを?り返せば、礼金などの?担もばかにならないですよね。??か?入か、?算だけで?ぼうとしても??には?しいのです」
“但是，如果租高房租的房子，租房费也要花费相当多的钱。再来回搬家的话，礼金之类的支出也不容小看。租房还是买房，单靠计算来选择实际上很难。”
FPの久谷さんいわく、「独身で?う?合は、?りやすい、?しやすいといった条件を?えた物件がオススメ」だとか。?かに、独身?代と?婚後の生活では、住まいの条件も?ってきますよね…
なるほど。自分のライフスタイルに合わせて考えるしかなさそうですね。とはいえ、その??めって?しそう…。
就像FP的久谷小姐所说：单身族买房的话，推荐好卖、好租的房子。确实，单身时期和婚后生活不同，居住的条件要求也不一样…
有道理。看来只好结合自己的生活方式考虑了。但要理清这些好像真的很难。
「でも、?期ロ?ンを?理なく?めるのは若い世代ならではの特?です。ある程度、将来??ができて、家に?する目的意?がハッキリしたら?っていいと思います。ただ、共?きの夫?で子供が生まれたら、育?に??やコストがかかりますから、使えるお金が??することは?に入れておいてくださいね」
“但承受能力之内的长期贷款只是年轻人的特权。如果对未来有一定计划，买房的想法明确的话，还是买房比较好。只是，如果夫妻双方都工作，生孩子之后需要有养育孩子的时间和成本支出，要考虑到资金的变动问题。”
う?む。独身のボクにとっては新?な?ばかり。とはいえ、男子たるもの「自分の城」への憧れはあるわけで…。ひとまず、身近な目?を「家を?うこと」とする前に、「早く将来??ができるようになること」に?定したいと思いました。
嗯…对单身的我来说是个完全新鲜的话题。但男人对“自己的城堡”都会有所憧憬…“买房”之前，我想还是先把眼前的目标定为“怎样早点规划好将来”吧。